De Boeckstraat (August) 12, 1800 Vilvoorde
Centraal gelegen, eigentijds gerenoveerde woning 0

Te koop

161m2 + 4 slpk

Centraal gelegen, eigentijds gerenoveerde woning 

Centraal gelegen, eigentijds gerenoveerde woning 
Centraal gelegen, eigentijds gerenoveerde woning 
De Boeckstraat (August) 12, 1800 Vilvoorde
Vraagprijs € 469.000

Onze krachtige digitale marketing leverde reeds deze resultaten voor dit aanbod op:

  • 11.013 Facebook gebruikers via advertenties & posts

  • 3.121 Instagram gebruikers via advertenties & posts

  • 936 LinkedIn gebruikers via advertenties

  • 2.663 views op kasperkent.be

  • 2.456 weergaven van advertenties op Google

Centraal gelegen, eigentijds gerenoveerde woning 

Deze langs de buitenkant doorsnee ogende woning blijkt bij binnenkomst een uiterst modern lumineuze woning met sterk ruimtegevoel te zijn. De woning werd in 2001, met de hulp van een uitstekende architect, van kop tot teen gerenoveerd. Via een lichtrijke inkomhal (met gastentoilet) komen we in de leefruimte met open keuken die helemaal naar achter open getrokken werd. Dit levert een ruimte van ca. 45m2 op die met ramen over de volledige breedte uitkijkt op de tuin. Deze is trouwens zuid gericht en biedt met zijn hoge groene aanplanting rondom heel veel privacy en rust. Op de eerste verdieping bevindt zich de masterbedroom met “ensuite” dressing (19m2 groot), een kleinere slaapkamer en de badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de tweede en hoogste verdieping zijn er nog twee slaapkamers (14m2 en 10m2) wat het totaal op vier slaapkamers brengt. De woning heeft een EPC van 204 kwh/m2/jaar wat (op 4 punten na) nét geen B-score is, maar dit is te wijten aan het feit dat de deskundige de dakisolatie (die er wel is) niet in rekening wou nemen door de afwezigheid van bewijsstuk. Naar alle waarschijnlijkheid zal een herkeuring met punctie in het dak, wel minimaal een B-score opleveren. De woning heeft geen garage maar de eigenaar huurt een grote garage (130 euro/maand) waarvan de huur overgenomen kan worden. De woning is ook volledig onderkelderd. Zelden hebben wij zo een propere, cleane en afgewerkte kelder gezien. De woning beschikt over een conform elektriciteitsattest. Zoek je een instapklare eigentijdse woning waar je de komende jaren géén enkele zorgen mee hebt? Dan is deze woning uitermate geschikt!

 

Meer informatie?
Michael V.
+32 2 880 40 01
hello@kasperkent.be

Galerij

In detail

Ruimtes

  • living
    45m2 (living en keuken)
  • toilet
    2
  • keuken
    45m2 (living en keuken)
  • badkamer
    3,78m2
  • slaapkamer 1
    19m2
  • slaapkamer 2
    7m2
  • slaapkamer 3
    14m2
  • slaapkamer 4
    10m2
  • kelder
    38m2
  • terras
    10m2
  • tuin
    80m2
  • garage
    Huren aan 130 euro/maand mogelijk

Comfort

  • Aantal slaapkamers
    4
  • Keuken
    Volledig geïnstalleerde keuken
  • Badkamer
    Douche, wastafel en toilet
  • Beglazing
    Dubbele beglazing / aluminium
  • Verwarming
    Gas
  • Centrale verwarming
    Ja
  • Rolluiken
    Overal vliegenramen
  • Parlofoon
    Ja
  • Aansluiting aardgas
    Ja
  • Aansluiting waterleiding
    Ja
  • Andere
    Waterverzachter

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte
    161
  • Bouwjaar
    1950
  • Type bebouwing
    Gesloten bebouwing
  • Aantal gevels
    2
  • Grondoppervlakte
    1a61ca
  • Gevelbreedte
    5,23m
  • Perceelbreedte
    5,23m
  • Oriëntatie
    zuid gericht

Financieel

  • Vraagprijs
    469000
  • Kadastraal inkomen
    887 euro

Attesten en dossiers

  • Elektriciteitsattest
    Conform
  • EPC
    204 (C)
  • EPC certificaat nummer
    20230309-0002832463-RES-1
  • Renovatieverplichting
    Nee
  • Asbestinventarisattest
    Asbestveilig
  • Documenten

Informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning
    Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
  • Stedenbouwkundige bestemming
    Woongebied
  • Voorkooprecht
    Ja
  • G-score
    A
  • P-score
    A
  • Risicozone overstromingen
    Nee

De omgeving

Meer informatie?
Michael V.
+32 2 880 40 01
hello@kasperkent.be

Uw woning verhuren of verkopen met Kasper & Kent?

Kasper & Kent is een vastgoed - en marketingagentschap tegelijk.

Ontdek onze unieke principes