Edingsesteenweg 16, 9402 Ninove
Mooie authentieke villa met aangename tuin0

Te koop

175m2 + 3 slpk

Mooie authentieke villa met aangename tuin

Mooie authentieke villa met aangename tuin
Mooie authentieke villa met aangename tuin
Edingsesteenweg 16, 9402 Ninove
Vraagprijs € 435.000

Onze krachtige digitale marketing leverde reeds deze resultaten voor dit aanbod op:

  • 9.797 Facebook gebruikers via advertenties & posts

  • 2.523 Instagram gebruikers via advertenties & posts

  • 757 LinkedIn gebruikers via advertenties

  • 2.025 views op kasperkent.be

  • 2.017 weergaven van advertenties op Google

Mooie authentieke villa met aangename tuin

Deze villa is ideaal gelegen op een boogscheut van de belangrijkste invalswegen naar Brussel, Gent en de kust. Deze woning werd opgetrokken in 1993 in authentieke hoevesteen en volgens de regels van de kunst.

De constructie getuigt van degelijkheid en authenticiteit.

Bij het betreden van de woning komen we in de ruime inkomhal met een apart gastentoilet. De Italiaanse tegelvloer en de massieve houten deuren stralen zeer veel charme uit. De living en ingerichte keuken (Miele-toestellen) hebben directe toegang tot het terras en de aangename tuin. In de ruime tuin is het aangenaam vertoeven en deze is tevens ideaal voor voetballiefhebbers. De tuin beschikt over een handig tuinhuis dat dienst kan doen als opbergplaats voor grasmaaier en fietsen. Water en elektriciteit zijn er mits een kleine ingreep beschikbaar (wachtbuis reeds aanwezig)

De ruime bijkeuken/wasruimte heeft eveneens een directe toegang tot de tuin via de zij-ingang aan de linkerzijde van de woning. Een regenwaterreservoir van 5.000 liter is aangesloten op de wasmachine en het gastentoilet.

Momenteel bevinden er zich 3 slaapkamers en 1 badkamer met badkuip, douche, lavabo en bidet op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bestaat de mogelijkheid om nog bijkomende slaapkamers in te richten (ten minste 2 extra kamers) Asbestveilig!

Twijfel niet langer en maak van deze aangename woning uw thuis!

 

Meer informatie?
Saskia Smet
+32 (0)470 45 07 32
saskia@kasperkent.be

Galerij

In detail

Ruimtes

  • living
    35m2
  • toilet
    1
  • keuken
    15m2
  • badkamer
    8m2
  • slaapkamer 1
    13m2
  • slaapkamer 2
    12m2
  • slaapkamer 3
    9m2
  • zolder
    35m2
  • wasplaats
    8m2
  • terras
    50m2
  • tuin
    1000m2
  • garage
    20m2

Comfort

  • Aantal slaapkamers
    3
  • Keuken
    Geïnstalleerde keuken
  • Badkamer
    Lavabo, douche, bad, bidet en kasten
  • Beglazing
    Dubbele beglazing / hout
  • Verwarming
    Elektriciteit
  • Rolluiken
    Ja
  • Aansluiting waterleiding
    Ja
  • Andere
    Waterput, tuinhuis

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte
    175
  • Bouwjaar
    1993
  • Type bebouwing
    Open bebouwing
  • Aantal gevels
    4
  • Grondoppervlakte
    1257m2
  • Gevelbreedte
    10m
  • Perceelbreedte
    26m
  • Perceeldiepte
    80m
  • Oriëntatie
    Zuid-oost gerichte tuin

Financieel

  • Vraagprijs
    435000

Attesten en dossiers

  • Elektriciteitsattest
    Niet conform
  • EPC
    623 (F)
  • EPC certificaat nummer
    20230906-0002982255-RES-1
  • Renovatieverplichting
    Ja
  • Asbestinventarisattest
    Asbestveilig
  • Documenten

Informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning
    Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
  • Stedenbouwkundige bestemming
    Woongebied
  • Voorkooprecht
    Nee
  • G-score
    A
  • P-score
    A
  • Risicozone overstromingen
    Nee
  • Beschermd pand
    Nee

De omgeving

Meer informatie?
Saskia Smet
+32 (0)470 45 07 32
saskia@kasperkent.be

Uw woning verhuren of verkopen met Kasper & Kent?

Kasper & Kent is een vastgoed - en marketingagentschap tegelijk.

Ontdek onze unieke principes