Quel effet la crise de Corona aura-t-elle sur les prix de l'immobilier?

 

Les mesures Corona ont également provoqué une onde de choc dans le monde immobilier. Les agents immobiliers doivent fermer leurs bureaux et ne sont plus autorisés à faire des visites à domicile. Certains services administratifs, tenus de fournir les informations nécessaires à la formalisation d'une vente, se déroulent également de manière plus fluide…. . 

Cependant, il n'est pas encore possible de prédire exactement si la crise de Corona aura un fort effet sur les prix. Eh bien, nous pouvons explorer quelques hypothèses possibles…. Ceux qui attendent une baisse des prix de l'immobilier suite à la crise de Corona peuvent être (nous le disons prudemment encore ...) déçus. L'histoire nous a déjà appris que le marché immobilier belge est un marché très robuste qui a subi de nombreuses crises. . 

De toute évidence, la crise de Corona ne peut être comparée à aucune crise ... mais les professionnels de l'immobilier estiment toujours que les transactions immobilières seront «reportées» plutôt que «annulées». On suppose que les ventes suspendues par la crise de Corona reprendront dès que possible et que le marché retrouvera son rythme de transaction…. Sur cette base, vous attendez-vous à ce qu'une fois la crise de Corona terminée, une vague de biens immobiliers sera mise en vente? En particulier, toutes les ventes qui ont forcé le report des mesures Corona, avec en plus l'offre du moment elle-même? Et qu'il pourrait même y avoir une offre excédentaire qui pourrait entraîner une baisse des prix? 

 

Cela pourrait être en soi, sans le fait que la crise de Corona ralentira également un certain nombre de «vendeurs avec peu d'urgence» pour mettre leur maison en vente peu après la crise de Corona. Peut-être un réflexe inutile, car de nombreux acheteurs potentiels reviendront également sur le marché. Mais un certain nombre de vendeurs penseront (heureusement) que ce n'est pas le bon moment…. Avec cela, ils laissent spontanément un certain espace pour que les transactions différées par Corona soient vendues correctement ... Peut-être que l'offre immobilière par rapport au nombre d'acheteurs potentiels retombera finalement dans son giron. Après tout, il a souvent été démontré à quel point le marché immobilier belge est résilient et autocorrecteur.

La plus grande menace pour le marché immobilier n'est donc pas tant une baisse des transactions ou une perturbation du marché immobilier lui-même… mais plutôt une «crise économique plus générale» qui pourrait découler de la crise de Corona. On ne peut exclure qu'une telle «crise économique plus générale» puisse à terme peser sur le marché immobilier, mais là aussi, on peut s'inspirer du passé. Après la crise financière de 2008, il n'y a pas eu non plus de véritable coup dur sur le marché immobilier. Espérons que le marché immobilier prouvera à nouveau sa résilience et sa robustesse en 2020. L'optimisme est un devoir moral!

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