Qu'est-ce qu'un syndic ?

Qu'est-ce qu'un syndic ?

Le syndic est la personne qui prend en charge la gestion et la représentation d'une copropriété (par exemple, un immeuble d'appartements. Elle ne concerne que la gestion des parties communes du bâtiment telles que le jardin, le couloir, l'ascenseur, le toit,...). Un syndic gère la société en quelque sorte en copropriété.

Un syndic peut être soit un professionnel (un syndic reconnu par l'IPI), soit un non-professionnel (par exemple un des copropriétaires). Les syndics professionnels et non professionnels sont tenus de souscrire une assurance responsabilité civile et doivent être enregistrés auprès de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE).

Est-il obligatoire de nommer un syndic ?

Lorsqu'un immeuble est composé de deux ou plusieurs entités, l'assemblée générale doit obligatoirement nommer un administrateur. Il n'y a que deux exceptions :

- Si une seule personne est propriétaire de l'ensemble du bâtiment, il n'est pas nécessaire de désigner un syndic

- Si la "nature de l'immeuble" le justifie et si tous les copropriétaires sont d'accord, il n'est pas nécessaire de nommer un administrateur (par exemple dans un très petit immeuble).