Rez-de-chaussée commercial d'exception

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À LA CÔTE

Rez-de-chaussée commercial neuf avec possibilité d’horeca
Albert I Laan 91 · Oostduinkerke-Bad

Un investissement commercial de haute qualité dans un emplacement absolument privilégié, avec un potentiel pour un concept horeca fort ainsi qu’une valeur immobilière durable.

L’OPPORTUNITÉ

Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier commercial avec un emplacement stratégique, une qualité de construction neuve haut de gamme et une possibilité horeca concrète ? Ce rez-de-chaussée commercial exceptionnel de la Résidence Josef Albers combine un bâtiment architecturalement remarquable avec un emplacement commercial affirmé au cœur d’Oostduinkerke-Bad.

L’unité est particulièrement intéressante pour un entrepreneur qui souhaite étendre son portefeuille horeca existant, mais offre également une opportunité claire pour un investisseur à la recherche d’un bien immobilier commercial de qualité avec une composante potentielle d’exploitation ou de location.

UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Le bien est situé au 91 Albert I Laan, dans le segment le plus central et le plus aisé d’Oostduinkerke-Bad. L’environnement direct est un pôle commercial ayant fait ses preuves, avec de nombreux restaurants prospères, établissements horeca et boulangers de qualité.

L’emplacement se trouve juste au coin de la Zeedijk et à courte distance à pied de la plage. La micro-localisation abritée, combinée à l’orientation sud-est, crée un environnement commercial particulièrement agréable avec beaucoup de lumière naturelle, une bonne visibilité et un potentiel pour une expérience de terrasse attrayante.

UN BIEN IMMOBILIER AVEC UN POTENTIEL D’EXPLOITATION CLAIR

L’unité commerciale a été conçue en vue d’un aménagement horeca efficace et d’une utilisation optimale de la superficie disponible. Avec une largeur orientée vers la rue d’environ 9 mètres et une profondeur d’environ 20 mètres, un espace commercial clair et logiquement aménageable est créé.

- Espace intérieur : Capacité d’environ 50 couverts

• Terrasse : Capacité d’environ 30 couverts
• Capacité totale : Jusqu’à environ 80 personnes
• Largeur orientée vers la rue : Environ 9 mètres
• Profondeur : Environ 20 mètres
• Orientation : Sud-est
• Distance : Juste au coin de la Zeedijk / à proximité de la plage

POUR L’ENTREPRENEUR HORECA

L’unité offre de l’espace pour un concept horeca de qualité avec environ 50 places assises à l’intérieur et environ 30 places sur la terrasse. Aux moments de forte affluence, la capacité peut ainsi atteindre environ 80 personnes.

L’environnement se prête à différents concepts : une brasserie haut de gamme, un restaurant, un gastrobar, un wine bar, un concept de déjeuner, un concept de petit-déjeuner ou de restauration ou une autre formule d’hospitalité qualitative. Les rendus existants montrent déjà comment l’espace peut être traduit en un concept intérieur haut de gamme.

POUR L’INVESTISSEUR IMMOBILIER

Outre l’exploitation propre, ce bien immobilier commercial peut être considéré dans une perspective d’investissement. La combinaison de la qualité de construction neuve, d’une situation centrale sur la côte, d’une visibilité commerciale et d’une possibilité horeca claire rend l’unité intéressante pour les investisseurs qui souhaitent combiner l’immobilier commercial avec un potentiel de location et d’exploitation.

La possibilité d’acquérir l’espace en gros œuvre et de rechercher soi-même un exploitant ou un concept, ou de choisir un concept entièrement aménagé, offre une flexibilité dans la stratégie ultérieure.

QUALITÉ ARCHITECTURALE — RÉSIDENCE JOSEF ALBERS

Le projet porte la signature d’Element Architecten, sous la direction de Mattias Verschueren et Joris De Schepper. Leur architecture part de la simplicité, de matériaux honnêtes et d’une relation intemporelle avec l’environnement.

La façade combine un enduit gris raffiné avec des fenêtres et des allèges de couleur olive. Les baies vitrées monumentales de la partie commerciale assurent une relation forte entre l’espace commercial et le paysage de rue. Le hall d’accueil vitré vers la partie privée a été intégré visuellement derrière des plaques perforées, qui fonctionnent simultanément comme filtre esthétique et fonctionnel.

FINITION INTÉRIEURE CONCEPTUELLE POSSIBLE

Les rendus disponibles montrent une proposition d’intérieur conceptuelle haut de gamme qui correspond au niveau de qualité du projet. La finition intérieure complète et l’aménagement peuvent être réalisés sur mesure à un prix séparé.

L’acheteur peut ainsi choisir entre une réalisation en gros œuvre ou une finition clé en main selon le concept proposé. Cela rend le bien aussi bien intéressant pour un entrepreneur qui souhaite créer sa propre identité que pour un investisseur qui souhaite un produit commercial fini.

UN BIEN AVEC PLUSIEURS POSSIBILITÉS STRATÉGIQUES

• Exploitation propre d’un concept horeca haut de gamme

• Extension d’un portefeuille horeca existant

• Location à un exploitant horeca professionnel

• Investissement dans un bien immobilier commercial de qualité dans un emplacement touristique de premier ordre

• Achat en gros œuvre avec propre réalisation conceptuelle

• Achat avec finition intérieure complète optionnelle

UNE OPPORTUNITÉ POUR LE BON ACHETEUR

Il ne s’agit pas d’un rez-de-chaussée commercial classique. Il s’agit d’une combinaison de construction neuve haut de gamme, d’un emplacement côtier affirmé, d’un potentiel horeca et de plusieurs stratégies d’investissement possibles.

Pour les entrepreneurs et investisseurs qui recherchent un bien immobilier commercial de qualité avec une identité claire et de l’espace pour créer de la valeur, cette unité offre une base exceptionnelle.

PRIX : 889.000 € hors TVA

Finition intérieure complète et aménagement possibles à un prix séparé.
Plus d’informations, dossier et visite sur demande.