Leeuwerikenstraat 23, 3001 Heverlee
Woning met tuin en terras 0

Te koop

128m2 + 3 slpk

Woning met tuin en terras

Woning met tuin en terras
Woning met tuin en terras
Leeuwerikenstraat 23, 3001 Heverlee
Vraagprijs € 324.000

Onze krachtige digitale marketing leverde reeds deze resultaten voor dit aanbod op:

  • 15.270 Facebook gebruikers via advertenties & posts

  • 5.215 Instagram gebruikers via advertenties & posts

  • 1.565 LinkedIn gebruikers via advertenties

  • 4.896 views op kasperkent.be

  • 3.991 weergaven van advertenties op Google

Woning met tuin en terras

Deze woning is gelegen op het gelijkvloers, de eerste en tweede verdieping van een handelswoning. Op de gelijkvloers is er een inkomhal, wasplaats en toegang tot een droge en perfect bruikbare kelder. Op het eerste verdiep bevindt zich de leefruimte, vernieuwde keuken en badkamer. Op het tweede verdiep, zijn er 3 slaapkamers. Unieke troef van deze woning is het zeer ruime, grote en privatieve terras (ca. 25m2), grenzend aan de leefruimte met verdere toegang (trap naar beneden) tot de zeer charmante groene tuin van 160m2. Deze tuin heeft bovendien een toegang langs achter (uiterst gemakkelijk voor fietsen, etc …). Deze woning dient verplicht samen gekocht te worden met de handelsruimte (vraagprijs 125.000 euro) op de gelijkvloers dat al vele jaren stabiel verhuurd is aan 780 euro/maand. Totale vraagprijs van de handelswoning (woning met handelsruimte) is dus 449.000 euro. Echter kan de meerprijs voor de handelsruimte zichzelf afbetalen. Een lening voor 125.000 euro, op 25 jaar aan 3,5% rente, geeft immers een aflossing van 622 euro/maand. Met een huurinkomst van 780 euro/maand is dit dus een opportuniteit om naast een woonst ook meteen een investeringsvastgoed (handelsruimte) te verwerven. Tot slot ook nog vermelden dat de woning een uitstekend EPC label B heeft en uitstekend gelegen is in een zeer gegeerde buurt.

 BIEDEN VANAF 449.000 EURO

 

Meer informatie?
Michael V.
+32 2 880 40 01
hello@kasperkent.be

Galerij

In detail

Ruimtes

  • living
    45m2 (living en keuken)
  • toilet
    2
  • keuken
    45m2 (living en keuken)
  • badkamer
    5m2
  • slaapkamer 1
    12m2
  • slaapkamer 2
    17,5m2
  • slaapkamer 3
    7m2
  • kelder
    17m2
  • wasplaats
    Ja
  • terras
    25m2
  • tuin
    160m2

Comfort

  • Aantal slaapkamers
    3
  • Keuken
    Geïnstalleerde keuken
  • Badkamer
    Bad en lavabo
  • Beglazing
    Dubbele beglazing / hout
  • Verwarming
    Gas
  • Centrale verwarming
    Boven
  • Aansluiting aardgas
    Ja
  • Aansluiting waterleiding
    Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte
    128
  • Type bebouwing
    Gesloten bebouwing
  • Aantal gevels
    2
  • Grondoppervlakte
    2a70ca
  • Gevelbreedte
    6,5m
  • Perceelbreedte
    6,5m
  • Perceeldiepte
    40m
  • Oriëntatie
    Noord west gericht

Financieel

  • Vraagprijs
    324000
  • Kadastraal inkomen
    1593 euro

Attesten en dossiers

  • Elektriciteitsattest
    Niet conform
  • EPC
    151
  • EPC certificaat nummer
    20220414-0002583403-RES-1
  • Renovatieverplichting
    Nee
  • Documenten

Informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning
    Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
  • Stedenbouwkundige bestemming
    Woongebied
  • Voorkooprecht
    Nee
  • G-score
    C
  • P-score
    C
  • Risicozone overstromingen
    Nee
  • Beschermd pand
    Nee

De omgeving

Meer informatie?
Michael V.
+32 2 880 40 01
hello@kasperkent.be

Uw woning verhuren of verkopen met Kasper & Kent?

Kasper & Kent is een vastgoed - en marketingagentschap tegelijk.

Ontdek onze unieke principes