Kasper & Kent Logo
Bergstraat 62, 1910 Berg

Te koop

338m2 + 4 slpk

Villa met praktijkruimte en fitnesszaal

Villa met praktijkruimte en fitnesszaal
Villa met praktijkruimte en fitnesszaal
Bergstraat 62, 1910 Berg
Vraagprijs €495,000

Villa met praktijkruimte en fitnesszaal

Unieke opportuniteit voor een kinesitherapeut met ambities om een praktijk te starten! Maar ook andere doeleinden zijn mogelijk. Het goed wordt actueel gebruikt als gezinswoning (189m2) met kinepraktijk (42m2) en fitnesszaal (107m2) en is gelegen op een perceel van 12a58ca in het centrum van Berg. Er zijn drie ingangen (één prive, één voor de praktijk en één voor de fitness). De gezinswoning bestaat uit een ruime inkomhal met gastentoilet, een lumineuze leefruimte met haardvuur, een volledig geïnstalleerde keuken, een tuinveranda, een kleine bureauruimte (op de gelijkvloers), vier slaapkamers, een badkamer en een douchekamer. De woning is uitstekend onderhouden en heeft een zeer aangename en grote zuid-west gerichte tuin met aangelegd terras. Bij de woning hoort een vergunde carport voor twee wagens. Naast de woning is er nog een eigentijds ingerichte praktijkruimte van 42m2 met aparte toegang. En tot slot is er ook nog een grote fitnessruimte (107m2) met eveneens aparte toegang, toiletten en twee doucheruimtes. Het goed zal pas vrij en beschikbaar zijn vanaf ten vroegste 01/01/2021 in overleg met de eigenaars. Indien de koper een kinesitherapeut is, biedt de eigenaar de mogelijkheid om de praktijk met cliënteel over te nemen en kan de koper in de voorafgaande periode zich nog inwerken in de praktijk. Verder is het goed uitstekend gelegen naast het kerkplein met veel en gratis parkeermogelijkheid (ideaal voor de praktijk en de fitness). Tot slot is de woning ook volledig onderkelderd.

 

Meer informatie?
Michael V.
+32 2 880 40 01
hello@kasperkent.be

Galerij

In detail

Ruimtes

  • hal
    Ja
  • living
    33m2
  • veranda
    20m2
  • toilet
    Ja, drie
  • keuken
    14m2
  • badkamer
    Badkamer: 6m2. Douchekamer: 3m2.
  • slaapkamer 1
    14m2
  • slaapkamer 2
    10m2
  • slaapkamer 3
    13m2
  • slaapkamer 4
    13m2
  • terras
    Ja
  • tuin
    Ja
  • staanplaats
    Carport met plaats voor 2 wagens en oprit met plaats voor 2 wagens.

Comfort

  • Aantal slaapkamers
    4
  • Keuken
    Volledig geïnstalleerde keuken
  • Badkamer
    Beneden: 2 douches in de fitness. Boven: één douchekamer en badkamer met bad (douche) en lavabo.
  • Beglazing
    Dubbele beglazing
  • Verwarming
    Gas
  • Centrale verwarming
    Ja
  • Aansluiting aardgas
    Ja
  • Aansluiting telefoon
    Ja
  • Aansluiting waterleiding
    Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte
    338
  • Bouwjaar
    1985
  • Type bebouwing
    Open bebouwing
  • Aantal gevels
    Vier gevels
  • Grondoppervlakte
    12a56ca
  • Gevelbreedte
    13m
  • Perceelbreedte
    22m
  • Perceeldiepte
    60m
  • Oriëntatie
    Zuid-west gerichte tuin

Financieel

  • Vraagprijs
    495000
  • Kadastraal inkomen
    2595 euro

Attesten en dossiers

  • Electriciteitsattest
    In aanvraag
  • EPC
    300

Informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning
    Ja
  • Stedenbouwkundige bestemming
    Woongebied
  • Dagvaardingen
    Nee
  • Rechterlijke herstelmaatregel
    Nee
  • Bestuursdwang
    Nee
  • Last onder dwangsom
    Nee
  • Minnelijke schikking
    Nee
  • Voorkooprecht
    Nee
  • Verkavelingsvergunning
    Nee
  • Overstromingsgevoelig
    Nee
  • Afgebakend overstromingsgebied of oeverzone
    Nee
  • Risicozone overstromingen
    Nee
  • Beschermd onroerend goed
    Nee
  • Beschermd pand
    Nee
  • Beschermd monument
    Nee
  • Beschermd landschap
    Nee
  • Beschermd cultuurhistorisch landschap
    Nee
  • Beschermd stadsgezicht
    Nee
  • Beschermd dorpsgezicht
    Nee
  • Beschermd archeologische site
    Nee
  • Beschermd archeologische zone
    Nee
  • Beschermd archeologisch monument
    Nee
  • Decreet complexe projecten
    Nee

De omgeving

Meer informatie?
Michael V.
+32 2 880 40 01
hello@kasperkent.be

Ook verkopen of verhuren met ons?

Kasper & Kent is een vastgoed - en marketingagentschap tegelijk.

Ontdek onze unieke principes