Abdijstraat 27, 1850 Grimbergen
Charmante en instapklare woning met zonnig zuidwestgericht terras0

Te koop

140m2 + 3 slpk

Charmante en instapklare woning met zonnig zuidwestgericht terras

Charmante en instapklare woning met zonnig zuidwestgericht terras
Charmante en instapklare woning met zonnig zuidwestgericht terras
Abdijstraat 27, 1850 Grimbergen
Vraagprijs € 389.000

Charmante en instapklare woning met zonnig zuidwestgericht terras

Op een bijzonder centrale en gegeerde ligging in het hart van Grimbergen bevindt zich deze verzorgde en volledig instapklare woning. Een ideale combinatie van hedendaags comfort, een aangename leefomgeving en een uitstekende bereikbaarheid.

De woning biedt een gezellige en praktische indeling met drie slaapkamers en twee badkamers. De badkamer werd recent, in 2026, volledig vernieuwd en vormt samen met de rest van het interieur een mooi en eigentijds geheel. Hier kan je zonder grote renovatiewerken meteen je intrek nemen.

Een van de absolute blikvangers is het ruime terras met zuidwestelijke oriëntatie. Dankzij de ideale zonligging geniet je hier volop van de namiddag- en avondzon. Het terras is dan ook een heerlijke plek om na een drukke dag tot rust te komen, gezellig te aperitieven of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden.

Ook voor de kookliefhebber heeft deze woning heel wat te bieden. De keuken is uitgerust met een professioneel fornuis, waardoor functionaliteit en kookplezier hier hand in hand gaan.

Aan comfort geen gebrek: de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, ideaal tijdens warme zomerdagen. Bovendien beschikt de woning over conforme elektrische installaties, een belangrijke technische troef die zorgt voor extra gemoedsrust voor de toekomstige eigenaar.

De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier pal in het centrum van Grimbergen, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op wandelafstand. Tegelijkertijd zorgen de nabijgelegen invalswegen voor een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten.

Een instapklare en bijzonder goed gelegen woning met drie slaapkamers, twee badkamers, een vernieuwde badkamer, een professionele keuken en vooral een heerlijk zuidwestgericht terras waar het volop genieten is.

EPC D – 389 kwH

 

Meer informatie?
Nele Gaudaen

Vastgoedmakelaar / Agent immobilier - BIV515286

+32 (0)2 880 40 01
nele@kasperkent.be

Galerij

In detail

Ruimtes

  • living
    35m2
  • toilet
    2
  • keuken
    16m2
  • badkamer
    5m2 + 10m2
  • slaapkamer 1
    24m2
  • slaapkamer 2
    12m2
  • slaapkamer 3
    26m2
  • kelder
    20m2
  • terras
    22m2

Comfort

  • Aantal slaapkamers
    3
  • Keuken
    Volledig geïnstalleerde keuken
  • Badkamer
    1) douche en toilet 2) douche, bad en toilet
  • Beglazing
    Dubbele beglazing / PVC
  • Verwarming
    Gas
  • Centrale verwarming
    Ja
  • Rolluiken
    Ja
  • Aansluiting aardgas
    Ja
  • Aansluiting waterleiding
    Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte
    140
  • Bouwjaar
    1900
  • Type bebouwing
    Gesloten bebouwing
  • Aantal gevels
    2
  • Grondoppervlakte
    70ca
  • Gevelbreedte
    5,8m
  • Perceelbreedte
    5,8m
  • Perceeldiepte
    12,6m

Financieel

  • Vraagprijs
    389000

Attesten en dossiers

  • Elektriciteitsattest
    Conform
  • EPC
    389 (D)
  • EPC certificaat nummer
    20231019-0003018635-RES-1
  • Renovatieverplichting
    Nee
  • Documenten

Informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning
    Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
  • Stedenbouwkundige bestemming
    Woongebied
  • G-score
    A
  • P-score
    A
  • Risicozone overstromingen
    Nee
  • Beschermd dorpsgezicht
    Ja

De omgeving

Meer informatie?
Nele Gaudaen

Vastgoedmakelaar / Agent immobilier - BIV515286

+32 (0)2 880 40 01
nele@kasperkent.be

Uw woning verhuren of verkopen met Kasper & Kent?

Kasper & Kent is een vastgoed - en marketingagentschap tegelijk.

Ontdek onze unieke principes