Kasper & Kent Logo
Leuvenselaan 259, 3300 Tienen

Te koop

152,5m2 + 2 slpk

Gebouw met 2 slaapkamerappartement en praktijkruimte

Gebouw met 2 slaapkamerappartement en praktijkruimte
Gebouw met 2 slaapkamerappartement en praktijkruimte
Leuvenselaan 259, 3300 Tienen
Vraagprijs €310,000

Gebouw met 2 slaapkamerappartement en praktijkruimte

Ruime gesloten bebouwing van 7 meter gevelbreedte, met meerdere parkeerplaatsen voor de deur. In 2007 volledig verbouwd en kadastraal gesplitst in 2 vergunde wooneenheden, waarvan de eerste verdieping werd ingericht als 2 slaapkamer appartement en het gelijkvloers als kinesistenpraktijk.  Uiteraard leent deze ruimte zich voor meerdere vrije beroepen

Gelijkvloers:

De gelijkvloerse wooneenheid werd tot voor kort, gebruikt als kine praktijk en is nog steeds zo ingericht. De mogelijkheid bestaat om deze volledige praktijk inrichting over te nemen (mits overname van deze materialen). Deze ruimte is voorzien van een WC, berging, douchecel, 2 behandelruimtes, bureauhoek en heeft een zeer ruime oefenruimte. Deze ruimte is niet alleen ideaal voor iedere kinesist, maar kan eveneens dienst doen voor het uitbaten van een ander vrij beroep.

Er is eveneens de mogelijkheid om deze praktijkruimte in te richten als appartement.

Het gunstige EPC verslag (B label) is een extra troef voor dit leuke gebouw.

Ideaal voor iemand die op zoek is naar de ideale combinatie van wonen en werken.

Aangezien het appartement een aparte toegang heeft en niet voorzien is van een lift zijn er haast geen, tot geen maandelijkse vaste kosten.

Het is beslist de moeite om dit pand te komen bezichtigen als u plannen als zelfstandige heeft!

1ste verdieping:

Het eerste verdiep is toegankelijk via een aparte ingang op het gelijkvloers, en is dus volledig onafhankelijk van de gelijkvloerse verdieping. Het bestaat uit 2 slaapkamers, een badkamer met douche, berging en leefruimte met open keuken. Het volledige gebouw is in prima staat, enkel de keuken is toe aan vernieuwing. Aangezien het appartement een aparte toegang heeft en niet voorzien is van een lift zijn er haast geen, tot geen maandelijkse vaste kosten.

De mogelijkheid om de gelijkvloerse verdieping bij aan te kopen bestaat eveneens tot de mogelijkheden. Ideaal voor iemand die op zoek is naar de ideale combinatie van wonen en werken.

Kortom een gebouw met mogelijkheden. Eveneens de ideale/zekere belegging voor een beginnende vastgoedinvesteerder. Bel ons voor een bezoek ter plaatse.

Meer informatie?
Gerry Rutten
0488 82 92 70
gerry@kasperkent.be

Galerij

In detail

Ruimtes

  • living
    26m2
  • toilet
    1
  • keuken
    5,98m2
  • badkamer
    5,83m2
  • slaapkamer 1
    12,98m2
  • slaapkamer 2
    11,25m2
  • bureau
    Praktijkruimte gelijkvloers: 81,5m2
  • terras
    Ja
  • staanplaats
    Staanplaats voor de deur

Comfort

  • Aantal slaapkamers
    2
  • Keuken
    Geïnstalleerde keuken (op te frissen)
  • Badkamer
    Douche, lavabo en toilet
  • Beglazing
    Dubbele beglazing
  • Verwarming
    Gas
  • Centrale verwarming
    Ja
  • Aansluiting aardgas
    Ja
  • Aansluiting telefoon
    Ja
  • Aansluiting waterleiding
    Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte
    152,5
  • Type bebouwing
    Gesloten bebouwing
  • Gevelbreedte
    7,01m

Financieel

  • Vraagprijs
    310000
  • Kadastraal inkomen
    1030 euro

Attesten en dossiers

  • EPC
    145, B
  • EPC certificaat nummer
    20210208-0002370082-RES-1, 20210208-0002370080-KNR-1

Informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning
    Ja
  • Stedenbouwkundige bestemming
    Woongebied
  • Dagvaardingen
    Nee
  • Rechterlijke herstelmaatregel
    Nee
  • Bestuursdwang
    Nee
  • Last onder dwangsom
    Nee
  • Minnelijke schikking
    Nee
  • Overstromingsgevoelig
    Nee
  • Afgebakend overstromingsgebied of oeverzone
    Nee
  • Risicozone overstromingen
    Nee
  • Beschermd onroerend goed
    Nee
  • Beschermd pand
    Nee
  • Beschermd monument
    Nee
  • Beschermd landschap
    Nee
  • Beschermd cultuurhistorisch landschap
    Nee
  • Beschermd stadsgezicht
    Nee
  • Beschermd dorpsgezicht
    Nee
  • Beschermd archeologische site
    Nee
  • Beschermd archeologische zone
    Nee
  • Beschermd archeologisch monument
    Nee
  • Decreet complexe projecten
    Nee

De omgeving

Meer informatie?
Gerry Rutten
0488 82 92 70
gerry@kasperkent.be

Ook verkopen of verhuren met ons?

Kasper & Kent is een vastgoed - en marketingagentschap tegelijk.

Ontdek onze unieke principes