Blauwstraat 42, 2850 Boom

Te koop

190m2 + 2 slpk

Gerenoveerde woning met commerciële ruimte

Gerenoveerde woning met commerciële ruimte
Gerenoveerde woning met commerciële ruimte
Blauwstraat 42, 2850 Boom
Vraagprijs € 249.000

Gerenoveerde woning met commerciële ruimte

Bent u op zoek naar een uitermate gunstig gelegen, volledig gerenoveerde woonst met bijhorende winkelruimte?  Dan leest u best even verder!

Dit uitermate gunstig gelegen handelspand met volledig gerenoveerde woonst beschikt, dankzij 4 meter gevelbreedte, over een groot vitrineraam dat de volledige breedte bestrijkt.

De commerciële ruimte van 50m² biedt verschillende mogelijkheden.

Achteraan de handelsruimte kan u via een dubbele vleugeldeur naar de eerste kamer van 16m².
Deze kan gebruikt worden als stockage voor de winkel en als inkomhal voor de woning.
Via deze ruimte loopt u door naar een kantoorruimte en een apart toilet, waarvan de achterste wand is voorzien van ingebouwde kasten.
De kantoorruimte krijgt natuurlijk licht via een glazen dakkoepel en is voorzien van mechanische ventilatie. Hierdoor kan deze ruimte eventueel ook als derde slaapkamer gebruikt worden.

Op de eerste verdieping bevindt zich de open woonruimte waar de keuken, eetkamer, en zithoek samenvloeien.
De volledig geïnstalleerde keuken geeft via een grote glazen schuifraam uit op het zuid gerichte dakterras met een 20m² vlonder van tropisch hardhout.

Via de trap in de keuken kom je op de overloop, deze gang geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

De woning is ook volledig onderkelderd: een ruime, droge, kelder met hoge plafonds die voor stockage, wasruimte of zelfs recreatie gebruikt kan worden.

Het woongedeelte is al volledig gerenoveerd.  De winkel zelf zal klaar zijn voor juni 2023.

 

Meer informatie?
Gerry Rutten
0488 82 92 70
gerry@kasperkent.be

Galerij

In detail

Ruimtes

  • living
    50m2 (living en keuken)
  • toilet
    2
  • keuken
    50m2 (living en keuken)
  • badkamer
    Ja
  • slaapkamer 1
    16m2
  • slaapkamer 2
    12m2
  • bureau
    20m2 + winkelruimte 50m2
  • kelder
    80m2
  • wasplaats
    In de kelder
  • terras
    20m2

Comfort

  • Aantal slaapkamers
    2
  • Keuken
    Volledig geïnstalleerde keuken
  • Badkamer
    Bad, inloopdouche, lavabo en toilet
  • Beglazing
    Dubbele beglazing
  • Verwarming
    Vloerverwarming
  • Aansluiting aardgas
    Ja
  • Aansluiting waterleiding
    Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte
    190
  • Type bebouwing
    Gesloten bebouwing
  • Aantal gevels
    2
  • Grondoppervlakte
    90m2
  • Gevelbreedte
    4m
  • Perceelbreedte
    4m
  • Perceeldiepte
    22,5m
  • Oriëntatie
    zuid gericht

Financieel

  • Vraagprijs
    249000
  • Kadastraal inkomen
    2310 euro

Attesten en dossiers

  • Elektriciteitsattest
    Conform
  • EPC
    308
  • EPC certificaat nummer
    20230516-0002893372-RES-1
  • Asbestinventarisattest
    Ja

Informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning
    Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
  • Stedenbouwkundige bestemming
    Woongebied
  • Dagvaardingen
    Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
  • Rechterlijke herstelmaatregel
    Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
  • Bestuursdwang
    Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
  • Last onder dwangsom
    Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
  • Minnelijke schikking
    Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
  • Voorkooprecht
    Nee
  • Verkavelingsvergunning
    Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig
    Nee
  • Afgebakend overstromingsgebied of oeverzone
    Nee
  • Risicozone overstromingen
    Nee
  • Beschermd onroerend goed
    Nee
  • Beschermd pand
    Nee
  • Beschermd monument
    Nee
  • Beschermd landschap
    Nee
  • Beschermd cultuurhistorisch landschap
    Nee
  • Beschermd stadsgezicht
    Nee
  • Beschermd dorpsgezicht
    Nee
  • Beschermd archeologische site
    Nee
  • Beschermd archeologische zone
    Nee
  • Beschermd archeologisch monument
    Nee
  • Decreet complexe projecten
    Nee

De omgeving

Meer informatie?
Gerry Rutten
0488 82 92 70
gerry@kasperkent.be

Ook verkopen of verhuren met ons?

Kasper & Kent is een vastgoed - en marketingagentschap tegelijk.

Ontdek onze unieke principes