Kasper & Kent Logo
Léon Fourezstraat 14, 1081 Koekelberg

In optie

In optie

Authentieke woning met alle modern comfort

Authentieke woning met alle modern comfort
Authentieke woning met alle modern comfort
Léon Fourezstraat 14, 1081 Koekelberg
Vraagprijs €490,000

Authentieke woning met alle modern comfort

BIEDEN VANAF € 490.000. Wat meteen opvalt is dat deze woning overloopt van de authentieke elementen. We komen binnen via een zeer riante inkomhal met prachtige granito vloeren, hoge plafonds, ingemaakte kasten. Verder op de gelijkvloers ontdekken we een zeer ruime living (50m2) op planken vloeren en met prachtige sierschouwen. De leefruimte loopt naadloos door in een zéér lumineuze keuken (34 m2) met eetplaats in de keuken. De keuken is volledig geïnstalleerd (frigo, diepvriezer, oven, microgolfoven, vaatwasser, etc … ). Vanuit deze leefkeuken is er overigens een directe toegang tot de zeer privatieve en zelfs zuidgerichte tuin. Tot slot is er beneden nog een bijkeuken alsook een gastentoilet. De woning heeft op elke verdieping een toilet (drie in totaal). Met een prachtige authentieke trap loopt ook de ruime traphal over van charme. Op de eerste verdieping is er een zéér grote masterbedroom van 28m2 en een badkamer van maar liefst 20m2 (ligbad, douche, wastafels). De badkamer is zowel toegankelijk vanuit de grote slaapkamer als vanuit de traphal. Op de tweede verdieping zijn er drie kamers (15m2, 18m2 en 8m2) die allen geschikt zijn als kinderkamer. En op de derde en hoogste verdieping is er als kers op de taart ook nog een tweede badkamer. Qua bergruimte heeft de woning ook nog een kelder van ca. 40m2 en een wasplaats van 10m2. Aangezien de gevel van de woning een garagepoort bevat (wordt wel niet meer als garage gebruikt) wordt er toch nog steeds een staanplaats op de openbare weg vrijgehouden door de straatgebruikers. De woning dateert origineel van 1912 maar werd gerenoveerd tot modern comfort: conforme elektriciteit, dubbel glas, etc … . Kortom, een uiterst ruime woning (283m2) op een centrale locatie vlakbij Metro Simonis en alle mogelijke uitvalswegen. BIEDEN VANAF € 490.000.

 

Meer informatie?
David Baraka
+32 (0)488 09 18 87
david@kasperkent.be

Galerij

In detail

Ruimtes

  • hal
    Inkomhal: 11m2 en nachthal: 15m2
  • living
    50m2
  • toilet
    Ja, drie
  • keuken
    34m2
  • badkamer
    Badkamer 1: 20m2. Badkamer 2: 8m2
  • slaapkamer 1
    28m2
  • slaapkamer 2
    15m2
  • slaapkamer 3
    18m2
  • slaapkamer 4
    8m2
  • kelder
    40m2
  • wasplaats
    10m2 en berging: 4m2
  • tuin
    80m2
  • staanplaats
    Een staanplaats op de openbare weg

Comfort

  • Aantal slaapkamers
    4
  • Keuken
    Volledig geïnstalleerde keuken
  • Badkamer
    Badkamer 1 en 2: douche, bad lavabo en toilet.
  • Beglazing
    Dubbele beglazing
  • Verwarming
    Mazout
  • Centrale verwarming
    Ja
  • Rolluiken
    Ja
  • Dressing
    Ja
  • Aansluiting aardgas
    Ja
  • Aansluiting telefoon
    Ja
  • Aansluiting waterleiding
    Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte
    283
  • Bouwjaar
    1912
  • Type bebouwing
    Gesloten bebouwing
  • Aantal gevels
    2 gevels
  • Grondoppervlakte
    185m2
  • Gevelbreedte
    7m
  • Perceelbreedte
    7m
  • Perceeldiepte
    26m
  • Oriëntatie
    Zuid gerichte tuin

Financieel

  • Vraagprijs
    490000
  • Kadastraal inkomen
    1670 euro

Attesten en dossiers

  • Electriciteitsattest
    Conform
  • EPC
    330
  • EPC certificaat nummer
    20120211-0000055383-01-1
  • Conformiteitsattest mazout
    Ja

Informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning
    Ja
  • Stedenbouwkundige bestemming
    Woongebied
  • Dagvaardingen
    Nee
  • Rechterlijke herstelmaatregel
    Nee
  • Bestuursdwang
    Nee
  • Last onder dwangsom
    Nee
  • Minnelijke schikking
    Nee
  • Verkavelingsvergunning
    Nee
  • Overstromingsgevoelig
    Nee
  • Afgebakend overstromingsgebied of oeverzone
    Nee
  • Risicozone overstromingen
    Nee
  • Beschermd onroerend goed
    Nee
  • Beschermd pand
    Nee
  • Beschermd monument
    Nee
  • Beschermd landschap
    Nee
  • Beschermd cultuurhistorisch landschap
    Nee
  • Beschermd stadsgezicht
    Nee
  • Beschermd dorpsgezicht
    Nee
  • Beschermd archeologische site
    Nee
  • Beschermd archeologische zone
    Nee
  • Beschermd archeologisch monument
    Nee
  • Decreet complexe projecten
    Nee

De omgeving

Meer informatie?
David Baraka
+32 (0)488 09 18 87
david@kasperkent.be

Ook verkopen of verhuren met ons?

Kasper & Kent is een vastgoed - en marketingagentschap tegelijk.

Ontdek onze unieke principes