Leeuwerikenstraat 23, 3001 Heverlee
 Handelspand (4% netto rendement) met appartement en winkel0

Te koop

220m2 + 3 slpk

Handelspand (4% netto rendement) met appartement en winkel

 Handelspand (4% netto rendement) met appartement en winkel
 Handelspand (4% netto rendement) met appartement en winkel
Leeuwerikenstraat 23, 3001 Heverlee
Vraagprijs € 449.000

Onze krachtige digitale marketing leverde reeds deze resultaten voor dit aanbod op:

  • 22.616 Facebook gebruikers via advertenties & posts

  • 8.828 Instagram gebruikers via advertenties & posts

  • 2.649 LinkedIn gebruikers via advertenties

  • 8.750 views op kasperkent.be

  • 6.641 weergaven van advertenties op Google

Handelspand (4% netto rendement) met appartement en winkel

Dit handelspand is gelegen in een zeer gegeerde Leuvense buurt en omvat een winkel op het gelijkvloers van ca. 91m2. De winkel is al vele jaren stabiel verhuurd aan 780 euro/maand. De rest van het gebouw is een woning (triplex appartement) met terras en tuin dat verhuurd is aan 1.388 euro/maand. Op de gelijkvloers is er een inkomhal, wasplaats en toegang tot een droge en perfect bruikbare kelder. Op het eerste verdiep bevindt zich de leefruimte, vernieuwde keuken en badkamer. Op het tweede verdiep, zijn er 3 slaapkamers. Unieke troef van dit appartement is het zeer ruime, grote en privatieve terras (ca. 25m2), grenzend aan de leefruimte met verdere toegang (trap naar beneden) tot de zeer charmante groene tuin van 160m2. Deze tuin heeft bovendien een toegang langs achter (uiterst gemakkelijk voor fietsen, etc …). Tot slot ook nog vermelden dat het appartement een uitstekend EPC label B.

BIEDEN VANAF 449.000 EURO

 

Meer informatie?
Michael V.
+32 2 880 40 01
hello@kasperkent.be

Galerij

In detail

Ruimtes

  • living
    45m2 (living en keuken)
  • toilet
    2
  • keuken
    45m2 (living en keuken)
  • badkamer
    5m2
  • slaapkamer 1
    12m2
  • slaapkamer 2
    17,5m2
  • slaapkamer 3
    7m2
  • kelder
    17m2
  • wasplaats
    Ja
  • terras
    25m2
  • tuin
    160m2

Comfort

  • Aantal slaapkamers
    3
  • Keuken
    Geïnstalleerde keuken
  • Badkamer
    Bad en lavabo
  • Beglazing
    Dubbele beglazing / hout
  • Verwarming
    Gas
  • Centrale verwarming
    Boven
  • Aansluiting aardgas
    Ja
  • Aansluiting waterleiding
    Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte
    220
  • Type bebouwing
    Gesloten bebouwing
  • Aantal gevels
    2
  • Grondoppervlakte
    2a70ca
  • Gevelbreedte
    6,5m
  • Perceelbreedte
    6,5m
  • Perceeldiepte
    40m
  • Oriëntatie
    Noord west gericht

Financieel

  • Vraagprijs
    449000
  • Kadastraal inkomen
    1593 euro

Attesten en dossiers

  • Elektriciteitsattest
    Niet conform
  • EPC
    Appartement: 151 (B) . Handelspand: E
  • EPC certificaat nummer
    20220414-0002583403-RES-1 / 20240422-0003222184-KNR-1
  • Renovatieverplichting
    Nee
  • Documenten

Informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning
    Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
  • Stedenbouwkundige bestemming
    Woongebied
  • Voorkooprecht
    Nee
  • G-score
    C
  • P-score
    C
  • Risicozone overstromingen
    Nee
  • Beschermd pand
    Nee

De omgeving

Meer informatie?
Michael V.
+32 2 880 40 01
hello@kasperkent.be

Uw woning verhuren of verkopen met Kasper & Kent?

Kasper & Kent is een vastgoed - en marketingagentschap tegelijk.

Ontdek onze unieke principes