Hulsterberg 19, 3061 Leefdaal
Hoogwaardig afgewerkte gezinswoning (Kwadraat)0

Te koop

224m2 + 4 slpk

Hoogwaardig afgewerkte gezinswoning (Kwadraat)

Hoogwaardig afgewerkte gezinswoning (Kwadraat)
Hoogwaardig afgewerkte gezinswoning (Kwadraat)
Hulsterberg 19, 3061 Leefdaal
Vraagprijs € 679.000

Onze krachtige digitale marketing leverde reeds deze resultaten voor dit aanbod op:

  • 21.400 Facebook gebruikers via advertenties & posts

  • 8.230 Instagram gebruikers via advertenties & posts

  • 2.469 LinkedIn gebruikers via advertenties

  • 8.112 views op kasperkent.be

  • 6.202 weergaven van advertenties op Google

Hoogwaardig afgewerkte gezinswoning (Kwadraat)

Wat meteen opvalt in deze woning is de hoogwaardige afwerking (Kwadraat) met kwaliteitsvolle materialen en oog voor alle detail. De woning is uitermate rustig gelegen in een doodlopende straat op een heuvelrug met vergezichten. Via een inkomhal met gastentoilet en vestiaire komen we in de leefruimte met open keuken. Ramen over de volledige gevelbreedte geven een zicht op het aanpalende terras (met zonneluifel) en aangelegde tuin. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een tweede toilet en een badkamer met zowel douche, ligbad als dubbele lavabo. De master bedroom is voorzien van een dressing en een ensuite douchekamer (met douche en lavabo). Op de tweede en hoogste verdieping is er nog een vierde kamer en een grote berg– en technische ruimte. Op het gelijkvloers is er overigens nog een ruime berging met aansluitingen wasmachine en directe toegang met buitendeur (ideaal voor fietsen, etc …).

Door de situering op de heuvelrug ligt het achterste gedeelte van de woning een kwart verdieping hoger dan de voorzijde, wat voor een leuke, unieke en speelse architectuur zorgt. De woning is van bouwjaar 2016, heeft een energielabel A en wordt verwarmd met geothermische warmtepomp.  Er is tevens een waterput (aansluiting toiletten en kraantjes) alsook een waterverzachter. Een wagen kan je hoog en droog op de autostaanplaats onder het gebouw parkeren en daarnaast biedt de oprit nog ruimte voor een tweede wagen en is voorzien van een laadpaal. Bezoekers kunnen zorgeloos parkeren op de vele parkeerplaatsen verderop in de straat.

Alle maatwerkkasten, opbouwspots en op maat gemaakte gordijnen dienen afzonderlijk verplicht mee aangekocht te worden (vraagprijs: 20.000 euro).

Zoek je een woning in quasi nieuwbouwstaat? Dan kan je ze hier vinden, zonder 21% BTW en bouwzorgen.

 

Meer informatie?
Michael V.
+32 2 880 40 01
hello@kasperkent.be

Galerij

In detail

Ruimtes

  • living
    39m2 (living en keuken)
  • toilet
    2
  • keuken
    39m2 (living en keuken)
  • badkamer
    1) 9,5m2 2) 4,55m2
  • slaapkamer 1
    18m2
  • slaapkamer 2
    12m2
  • slaapkamer 3
    12m2
  • slaapkamer 4
    15,5m2
  • wasplaats
    14m2
  • terras
    30m2
  • tuin
    250m2
  • garage
    Carport

Comfort

  • Aantal slaapkamers
    4
  • Keuken
    Geïnstalleerde keuken
  • Badkamer
    1) bad, douche en 2 lavabo's 2) douche en lavabo
  • Beglazing
    Dubbele beglazing/ Aluminium
  • Verwarming
    Geothermische warmtepomp/koeling
  • Centrale verwarming
    Ja
  • Dressing
    4,55m2
  • Aansluiting aardgas
    Ja
  • Aansluiting waterleiding
    Ja
  • Andere
    Warmtepomp, waterverzachter, waterput en septische put

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte
    224
  • Bouwjaar
    2016
  • Type bebouwing
    Half open bebouwing
  • Aantal gevels
    3
  • Grondoppervlakte
    4a24ca
  • Gevelbreedte
    7m
  • Perceelbreedte
    11m
  • Perceeldiepte
    47m
  • Oriëntatie
    Zuid gericht

Financieel

  • Vraagprijs
    679000
  • Kadastraal inkomen
    1863 euro

Attesten en dossiers

  • Elektriciteitsattest
    Conform
  • EPC
    57,23
  • EPC certificaat nummer
    24009-G-2015_4462/EP07506/A004/D01/SD001
  • Renovatieverplichting
    Nee
  • Postinterventiedossier
    Ja
  • Documenten

Informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning
    Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
  • Stedenbouwkundige bestemming
    Woongebied
  • Voorkooprecht
    Ja
  • G-score
    A
  • P-score
    A
  • Risicozone overstromingen
    Nee
  • Beschermd pand
    Ne

De omgeving

Meer informatie?
Michael V.
+32 2 880 40 01
hello@kasperkent.be

Uw woning verhuren of verkopen met Kasper & Kent?

Kasper & Kent is een vastgoed - en marketingagentschap tegelijk.

Ontdek onze unieke principes