Moderne en ruime villa

Op slechts 5 minuten wandelafstand van scholen en winkels, met onmiddellijke toegang tot de Brusselse Ring en het UZ Jette, biedt deze hedendaagse villa (bouwjaar 2019) een zeldzame combinatie van standing, ruimte en bereikbaarheid.

Gelegen in de gegeerde wijk Obberg geniet de woning van een rustige residentiële omgeving met open zicht op de velden (geen toekomstige bebouwing voorzien).

✨ Algemene kenmerken

• Bewoonbare oppervlakte: ± 320 m²
• Perceel: 750 m²
• 4 slaapkamers (+ mogelijkheid tot 2 extra)
• 1 badkamer + 1 douchekamer (+ extra mogelijkheden)
• 4 toiletten
• Onafhankelijke studio met private ingang
   

Moderne, energiezuinige villa met royale volumes, hoogwaardige afwerking en grote raampartijen die zorgen voor uitzonderlijk veel natuurlijke lichtinval.

🏠 Indeling 

🔹 Gelijkvloers (bruto ± 101 m²)

• Inkomhal: 8,62 m²
• Gastentoilet: 1,44 m²
• Wasplaats / berging: 5,40 m²
• Woon- en leefruimte: 67,16 m²
• Grote schuiframen met zicht op tuin en velden
• Volledig uitgeruste Miele-keuken: 18,94 m²
  Stoomoven, Ingebouwde koffiemachine, Inductiekookplaat, Franke spoelbak met uittrekbare douche, Geïntegreerde Teppanyaki-plaat
• Mogelijkheid om volledig open te maken naar de leefruimte
• Een indrukwekkende leefruimte dankzij de lichtinval en de ruime indeling.
   

🔹 Kelderverdieping (bruto ± 85 m²)

• Studio / speelkamer / praktijkruimte: 45,94 m²
• Aansluitende extra ruimte: 23,60 m²
• Kelder / berging: 8 m²
• Technische ruimte (meters): 7,72 m²
   

Ideaal voor vrij beroep, kangoeroewoning, nanny of au pair, privékok, onafhankelijke studentenkamer

Mogelijkheid tot aparte ingang.

🔹 Eerste verdieping (bruto ± 76 m²)

• Slaapkamer 1: 13,79 m²
• Slaapkamer 2: 11,31 m²
• Slaapkamer 3: 14,30 m²
• Slaapkamer 4: 13,05 m²
• Familiebadkamer: 10,08 m²
• Douchekamer: 6,69 m²
• Nachthal / overloop: 7,10 m²

Functionele indeling, ideaal voor een gezin met kinderen.

🔹 Tweede verdieping / Ingerichte zolder (bruto ± 39 m²)

• Dressing / polyvalente ruimte: 23,10 m²
• Extra dressing / aanvullende ruimte: 16,80 m²
   

Mogelijkheid tot inrichting als extra master suite, studentenkamer of studio, 2 extra slaapkamers + badkamer

🌿 Comfort & technische voorzieningen

• Vloerverwarming
• Warmtepomp
• Fotovoltaïsche zonnepanelen
• Gedeeltelijke domotica
• Alarmsysteem
• Veiligheidsdeur
• Uitstekende energieprestatie
• Zeer rustige residentiële straat

💼 Uitzonderlijke polyvalentie

Deze villa is perfect geschikt voor:

✔ Artsen, chirurgen of vrije beroepen (directe nabijheid van Ring en UZ Jette)
✔ Gezinnen die ruimte en comfort zoeken
✔ Project kangoeroewoning
✔ Thuiswerk met aparte professionele ruimte

💎 Samengevat

Een moderne en energiezuinige villa met royale volumes, veel lichtinval, open zicht en hoogwaardige afwerking. Ideaal voor gezinnen die comfort, ruimte en uitstekende bereikbaarheid zoeken in een gegeerde woonwijk van Wemmel.

📞 Contacteer ons voor een exclusieve bezichtiging.