Kasper & Kent Logo
Luitenant Naeyaertplein 12, 2140 Borgerhout

Te koop

279m2 + 5 slpk

Ruime gezinswoning met garage en idyllische stadstuin

Ruime gezinswoning met garage en idyllische stadstuin
Ruime gezinswoning met garage en idyllische stadstuin
Luitenant Naeyaertplein 12, 2140 Borgerhout
Vraagprijs €485,000

Ruime gezinswoning met garage en idyllische stadstuin

Deze ruime woning (279m2) is gelegen vlakbij het Zurenborg maar wel reeds op grondgebied Borgerhout. De jaren ’70 bouwstijl zorgt voor een charmante gevel met blauwe natuursteen en grote ramen. Onderaan het gebouw bevindt zich een garage (elektrische poort) met twee autostaanplaatsen. Deze garage is uiteraard ook toegankelijk vanuit de ruime inkomhal. Achter de garage ligt een volledig afgewerkte ruimte van 42m2 met eigen toilet en kitchenette. Deze ruimte kan dienst doen als (zeer luxueuze) vijfde slaapkamer bureau/praktijkruimte of waarom ook niet? Als Air BnB verblijf? Of als studentenkamer indien voldaan aan de voorwaarden? Op het eerste verdiep komen we in een leefruimte van maar liefst 66m2 met open en volledig geïnstalleerde keuken. Zowel aan de voor – als achterzijde is er een terras (2m2 en 6m2). Verder is er op dit verdiep een aparte gastentoilet.

Vanop het terras aan de achterzijde zou een trap naar beneden gemaakt kunnen worden om zo direct toegang te hebben tot de idyllische stadstuin van 85m2. Op de tweede en bovenste verdieping zijn er actueel twee slaapkamers (14m2 en 10m2). Vooraan is actueel een grote open ruimte waar nog twee kamers ingericht kunnen worden (ca. 7m2 en 16m2). Op dit tweede verdiep is er eveneens een volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo. Ook op dit verdiep is er een terras voor – en achteraan (3,5m2 en 2m2). Tot slot is er ook nog een kraaknette en uitermate bruikbare kelder van 48m2 groot. Dit gebouw is actueel vergund als appartementsgebouw (twee appartementen en garage) maar het kan ook als een ruime eengezinswoning gebruikt worden.

Meer informatie?
Gerry Rutten
02 880 40 01
gerry@kasperkent.be

Galerij

In detail

Ruimtes

  • living
    66m2 (living en open keuken)
  • toilet
    3
  • keuken
    66m2 (living en open keuken)
  • badkamer
    7m2
  • slaapkamer 1
    14m2
  • slaapkamer 2
    10m2
  • slaapkamer 3
    7m2
  • slaapkamer 4
    16m2
  • slaapkamer 5
    42m2 (met toilet en kitchenette)
  • kelder
    48m2
  • wasplaats
    In de garage
  • terras
    4 terrassen (in totaal 15,5m2)
  • garage
    Plaats voor 2 wagens

Comfort

  • Aantal slaapkamers
    5
  • Keuken
    Gelijkvloers: lavabo, microgrolf, frigo. 1ste verdiep: volledig geïsnstalleerd.
  • Badkamer
    1ste verdiep: badkamer met toilet. 2de verdiep: volledige vernieuwd, inloopdouche.
  • Beglazing
    Dubbele beglazing
  • Verwarming
    Gas
  • Centrale verwarming
    Ja
  • Parlofoon
    Videofoon
  • Aansluiting aardgas
    Ja (2 meters)
  • Aansluiting waterleiding
    Ja (2 meters)

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte
    279
  • Bouwjaar
    1973
  • Aantal gevels
    2
  • Grondoppervlakte
    1a75ca
  • Gevelbreedte
    6m
  • Perceelbreedte
    6m
  • Perceeldiepte
    30m
  • Oriëntatie
    Noord-west georiënteerd

Financieel

  • Vraagprijs
    485000

Attesten en dossiers

  • Electriciteitsattest
    Niet conform
  • EPC
    172
  • EPC certificaat nummer
    20210326-0002393344-RES-1

Informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning
    Ja
  • Stedenbouwkundige bestemming
    Woongebied
  • Dagvaardingen
    Nee
  • Rechterlijke herstelmaatregel
    Nee
  • Bestuursdwang
    Nee
  • Last onder dwangsom
    Nee
  • Minnelijke schikking
    Nee
  • Overstromingsgevoelig
    Nee
  • Afgebakend overstromingsgebied of oeverzone
    Nee
  • Risicozone overstromingen
    Nee
  • Beschermd onroerend goed
    Nee
  • Beschermd pand
    Nee
  • Beschermd monument
    Nee
  • Beschermd landschap
    Nee
  • Beschermd cultuurhistorisch landschap
    Nee
  • Beschermd stadsgezicht
    Nee
  • Beschermd dorpsgezicht
    Nee
  • Beschermd archeologische site
    Nee
  • Beschermd archeologische zone
    Nee
  • Beschermd archeologisch monument
    Nee
  • Decreet complexe projecten
    Nee

De omgeving

Meer informatie?
Gerry Rutten
02 880 40 01
gerry@kasperkent.be

Ook verkopen of verhuren met ons?

Kasper & Kent is een vastgoed - en marketingagentschap tegelijk.

Ontdek onze unieke principes