Hopstraat 71 bus 23, 1000 Brussel
Ruime loft in CôtéKaNaL, buurt Dansaert0

Te koop

149m2 + 2 slpk

Ruime loft in CôtéKaNaL, buurt Dansaert

Ruime loft in CôtéKaNaL, buurt Dansaert
Ruime loft in CôtéKaNaL, buurt Dansaert
Hopstraat 71 bus 23, 1000 Brussel
Vraagprijs € 495.000

Onze krachtige digitale marketing leverde reeds deze resultaten voor dit aanbod op:

  • 19.625 Facebook gebruikers via advertenties & posts

  • 7.357 Instagram gebruikers via advertenties & posts

  • 2.208 LinkedIn gebruikers via advertenties

  • 7.181 views op kasperkent.be

  • 5.562 weergaven van advertenties op Google

Ruime loft in CôtéKaNaL, buurt Dansaert

BIEDEN VANAF 495.000 EURO. Deze loft van maar liefst 149m2 (terras inbegrepen) bevindt zich op de tweede verdieping van een voormalige brouwerij die rond de eeuwwisseling (2000) getransformeerd werd tot een woonproject met ca. 20 lofts.  CôtéKaNaL was destijds één van de eerste collectieve aankoopprojecten. De loft is héél open en heeft een leefruimte van maar liefst 85m2 met daarin een volledig geïnstalleerde open keuken. De loft heeft actueel twee aparte slaapkamers (18,5m2 en 14m2) maar heeft zeker het potentieel om er ook nog een derde in te creëren. Zie mogelijke indeling in de foto galerij. Vanuit de leefruimte is er een overdekt terras van ca. 10m2 toegankelijk.
Daarnaast beschikt CôtéKaNaL over een gemeenschappelijk dakterras van 200m2 met prachtige vergezichten over de stad en kanaalzone.  De loft heeft een apart toilet alsook een badkamer met zowel douche, ligbad en lavabo. De loft wordt verwarmd met een individuele gasketel. De elektriciteitsinstallatie is conform.  Wie eigenaar wordt van deze loft, wordt ook mede-eigenaar van een “Atelier des artistes” (60m2) en een authentieke gewelfde ruimte (180m2) die beide verhuurd worden als opbrengst voor de vereniging van mede-eigenaars. 

Op het gelijkvloers is er een gemeenschappelijke fietsenstalling en privatieve kelder.

De maandelijkse provisie voor de gemeenschappelijke lasten bedraagt 124 euro/maand + 31 euro/maand voor het reservefonds (155 euro/maand in totaal).
Echter voor het jaar 2022 bedroeg de werkelijke afrekening slechts 81 euro/maand.

Optioneel kan er bij deze loft ook nog een autostaanplaats aangekocht worden in nabijgelegen gebouw (Hopstraat 61, Brussel) met vraagprijs 30.000 euro.  

Kortom, een eigentijdse loft in een populaire en bruisende stadswijk.

 

Meer informatie?
Michael V.
+32 2 880 40 01
hello@kasperkent.be

Galerij

In detail

Ruimtes

  • living
    85m2 (living en open keuken)
  • toilet
    1
  • keuken
    85m2 (living en open keuken)
  • badkamer
    6m2
  • slaapkamer 1
    14m2
  • slaapkamer 2
    18,5m2
  • kelder
    Ja
  • wasplaats
    2m2
  • terras
    10m2
  • staanplaats
    Optioneel kan er een autostaanplaats aangekocht worden in nabijgelegen gebouw (Hopstraat 61, Brussel) met vraagprijs 30.000 euro.  

Comfort

  • Aantal slaapkamers
    2
  • Keuken
    Volledig geïnstalleerde keuken
  • Badkamer
    Douche, ligbad en dubbele lavabo
  • Beglazing
    Dubbele beglazing/ Aluminium
  • Verwarming
    Gas
  • Centrale verwarming
    Ja
  • Parlofoon
    Ja
  • Aansluiting aardgas
    Ja
  • Aansluiting waterleiding
    Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte
    149
  • Bouwjaar
    2000

Financieel

  • Vraagprijs
    495000
  • Kadastraal inkomen
    1625 euro
  • Maandelijkse kosten
    124 euro
  • Inhoud maandelijkse kosten
    124 + 31 voor reservefonds

Attesten en dossiers

  • Elektriciteitsattest
    Conform
  • EPC
    189
  • EPC certificaat nummer
    20231023-0000659416-01-1
  • Renovatieverplichting
    Nee
  • Documenten

Informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning
    Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
  • Stedenbouwkundige bestemming
    Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig
    Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
  • Risicozone overstromingen
    Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
  • Beschermd pand
    Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag

De omgeving

Meer informatie?
Michael V.
+32 2 880 40 01
hello@kasperkent.be

Uw woning verhuren of verkopen met Kasper & Kent?

Kasper & Kent is een vastgoed - en marketingagentschap tegelijk.

Ontdek onze unieke principes