Uitzonderlijk commercieel gelijkvloers

Een harmonie van licht, lijn en leefkwaliteit. Een zeldzame opportuniteit voor de visionaire horeca-ondernemer die zijn portfolio wil verrijken met een iconische vaste waarde op een absolute A-locatie.

In de high-end hospitalitymarkt is locatie niet louter een parameter, het is het fundament van uw rendement. Dit uitzonderlijke commerciële gelijkvloers is gesitueerd in de spraakmakende Residentie Josef Albers, gesitueerd aan de Albert I Laan 91 in het meest centrale en kapitaalkrachtige segment van Oostduinkerke-Bad. De directe omgeving is reeds een bewezen trekpleister, omringd door talloze succesvolle restaurants en geweldige bakkers.

Architecturaal Meesterschap & Visie: Element Architecten
Het project draagt de onmiskenbare signatuur van Element Architecten, onder leiding van Mattias Verschueren en Joris De Schepper. Hun filosofie stoelt op architectonische eenvoud en de keuze voor eerlijke materialen, waarmee ze trends overstijgen en een tijdloos geheel creëren dat de balans in de omgeving versterkt.
Helemaal in lijn met de visie van Bauhaus-pionier Josef Albers — die kleur beschouwde als een integraal, fysiek onderdeel van de ruimte en niet louter als decoratie — vormt het groene en olijfkleurige accent in de ramen en de ontvangst een essentieel element van het ontwerp. De inkom is ontworpen als een ogenschijnlijk gesloten sculptuur die zich bij het betreden opent in een verrassend lichtspel van gefilterd daglicht, wat een serene, contemplatieve sfeer creëert.

Prestigieuze Materialisatie & Visuele Filter
De gevel is opgebouwd uit een verfijnde, fijne grijze bezetting, geflankeerd door olijfkleurige ramen en borstweringen die de openheid naar de leefruimtes en de straat nauwelijks verstoren. Het gelijkvloerse deel vormt een prachtig, krachtig contrast met het handelsgedeelte dat rijkelijk is voorzien van monumentale glaspartijen. Naast de commerciële unit is de beglaasde ontvangsthal naar het private gedeelte op sublieme wijze weggewerkt achter geperforeerde platen, die fungeren als een esthetisch en functioneel visueel filter voor het straatbeeld.

Micro-ligging & Optimale Zuid-Oost Oriëntatie
De commerciële kracht van dit vastgoed wordt gecultiveerd door de perfecte, beschutte micro-ligging.
Gelegen net om het hoekje van de Zeedijk, bevindt het pand zich op een schelpworp van het strand — volgens kenners het mooiste en meest uitgestrekte strand van de Belgische kust. Deze unieke positie positioneert uw zaak perfect uit de wind en garandeert tegelijkertijd een constante toevoer van passanten.

Dit commerciële gelijkvloers genyet van een uitstekende Zuid-Oost oriëntatie en is uiterst zonnig gelegen. De grote raampartijen aan de voorgevel bieden een optimale lichtinval en kijken uit op de levendige commerciële as, wat een direct voordeel oplevert voor uw visibiliteit en terrasbeleving.

Optimale Dimensionering & Capaciteit
De indeling is specifiek ontworpen om operationele perfectie te combineren met een maximaal rendement per vierkante meter:
Perfecte Proporties: Met een straatgerichte breedte van 9 meter en een diepte van 20 meter biedt de unit een heldere, diepe en uiterst logische structuur voor een hoogwaardige zaalinrichting en een professionele back-of-house.

50 couverts binnen: De binnenruimte leent zich vlot tot het comfortabel positioneren van 50 exclusieve zitplaatsen, harmonieus verdeeld om intimiteit en vloeiende operationele service te waarborgen.

30 couverts op het terras: Een onschatbare troef aan de kust. Het zonnige, uit de wind gelegen terras biedt ruimte voor 30 couvers, waardoor u de capaciteit op topdagen moeiteloos opschaalt naar 80 unieke gasten.

Unieke Optie: Interieurafwerking & Conceptuele Renderings
De bijgevoegde renderings tonen een hoogwaardig, conceptueel interieurvoorstel dat naadloos aansluit bij de compromisloze kwaliteitsstandaard van Rietveld Ontwikkelingen. Dit interieurontwerp kan volledig op maat worden gerealiseerd en ingericht. Deze volledige afwerking en inrichting is mogelijk tegen een aparte prijs, dewelke op eenvoudige aanvraag na te vragen is bij de makelaar. Dit biedt u de flexibiliteit om de commerciële ruimte casco af te nemen óf te kiezen voor een sleutel-op-de-deur luxe-uitstraling conform het getoonde concept.