Uitzonderlijk commercieel gelijkvloers

INVESTERINGSOPPORTUNITEIT AAN ZEE

Nieuwbouw commercieel gelijkvloers met horecamogelijkheid
Albert I Laan 91 · Oostduinkerke-Bad

Een hoogwaardige commerciële investering op een absolute topligging, met potentieel voor een sterk horecaconcept én een duurzame vastgoedwaarde.

DE KANS

Op zoek naar een commercieel vastgoed met een sterke locatie, hoogwaardige nieuwbouwkwaliteit en een concrete horecamogelijkheid? Dit uitzonderlijke commerciële gelijkvloers in Residentie Josef Albers combineert een architecturaal hoogstaand gebouw met een uitgesproken commerciële ligging in het hart van Oostduinkerke-Bad.

De unit is bijzonder interessant voor een ondernemer die zijn bestaande horecaportefeuille wil uitbreiden, maar biedt tegelijk een duidelijke opportuniteit voor een investeerder die op zoek is naar kwalitatief commercieel vastgoed met een potentiële exploitatie- of verhuurcomponent.

EEN LOCATIE DIE HET VERSCHIL MAAKT

Het pand bevindt zich aan de Albert I Laan 91, in het meest centrale en kapitaalkrachtige segment van Oostduinkerke-Bad. De directe omgeving is een bewezen commerciële trekpleister, met talrijke succesvolle restaurants, horecazaken en kwaliteitsvolle bakkers.

De ligging bevindt zich net om de hoek van de Zeedijk en op korte wandelafstand van het strand. De beschutte micro-ligging, in combinatie met de zuidoostelijke oriëntatie, zorgt voor een bijzonder aangename commerciële omgeving met veel natuurlijk licht, goede zichtbaarheid en potentieel voor een aantrekkelijke terrasbeleving.

VASTGOED MET EEN DUIDELIJK EXPLOITATIEPOTENTIEEL

De commerciële unit werd ontworpen met het oog op een efficiënte horecainrichting en een optimale benutting van de beschikbare oppervlakte. Met een straatgerichte breedte van circa 9 meter en een diepte van circa 20 meter ontstaat een heldere en logisch indeelbare commerciële ruimte.

- Binnenruimte: Capaciteit voor circa 50 couverts
- Terras: Capaciteit voor circa 30 couverts
- Totale capaciteit: Tot circa 80 gasten
- Straatgerichte breedte: Circa 9 meter
- Diepte: Circa 20 meter
- Oriëntatie: Zuid-oost
- Afstand: Net om de hoek van de Zeedijk / nabij het strand

VOOR DE HORECA-ONDERNEMER

De unit biedt ruimte voor een kwalitatief horecaconcept met ongeveer 50 zitplaatsen binnen en circa 30 plaatsen op het terras. Op drukke momenten kan de capaciteit daardoor oplopen tot ongeveer 80 gasten.

De omgeving leent zich voor uiteenlopende concepten: een hoogwaardige brasserie, restaurant, gastrobar, wine bar, lunchconcept, ontbijt- of foodconcept of een andere kwalitatieve hospitalityformule. De bestaande renderings tonen alvast hoe de ruimte kan worden vertaald naar een hoogwaardig interieurconcept.

VOOR DE VASTGOEDINVESTEERDER

Naast eigen exploitatie kan dit commercieel vastgoed worden bekeken vanuit een investeringsperspectief. De combinatie van nieuwbouwkwaliteit, een centrale kustligging, commerciële visibiliteit en een duidelijke horecamogelijkheid maakt de unit interessant voor investeerders die commercieel vastgoed willen combineren met potentieel verhuur- en exploitatiepotentieel.

De mogelijkheid om de ruimte casco te verwerven en zelf een exploitant of concept te zoeken, of te kiezen voor een volledig afgewerkt concept, biedt flexibiliteit in de verdere strategie.

ARCHITECTURALE KWALITEIT — RESIDENTIE JOSEF ALBERS

Het project draagt de signatuur van Element Architecten, onder leiding van Mattias Verschueren en Joris De Schepper. Hun architectuur vertrekt vanuit eenvoud, eerlijke materialen en een tijdloze verhouding met de omgeving.

De gevel combineert een verfijnde grijze bezetting met olijfkleurige ramen en borstweringen. De monumentale glaspartijen van het handelsgedeelte zorgen voor een sterke relatie tussen de commerciële ruimte en het straatbeeld. De beglaasde ontvangsthal naar het private gedeelte werd visueel geïntegreerd achter geperforeerde platen, die tegelijk als esthetisch en functioneel filter werken.

CONCEPTUELE INTERIEURAFWERKING MOGELIJK

De beschikbare renderings tonen een hoogwaardig conceptueel interieurvoorstel dat aansluit bij de kwaliteitsstandaard van het project. De volledige interieurafwerking en inrichting kan op maat worden gerealiseerd tegen een afzonderlijke prijs.

De koper kan daardoor kiezen voor een casco invulling of voor een sleutel-op-de-deurafwerking volgens het voorgestelde concept. Dit maakt het pand zowel interessant voor een ondernemer die zijn eigen identiteit wil creëren als voor een investeerder die een afgewerkt commercieel product wenst.

EEN PAND MET MEERDERE STRATEGISCHE MOGELIJKHEDEN

• Eigen exploitatie van een hoogwaardig horecaconcept

• Uitbreiding van een bestaande horecaportefeuille

• Verhuur aan een professionele horeca-exploitant

• Investering in kwalitatief commercieel vastgoed op een toeristische toplocatie

• Casco aankoop met eigen conceptuele invulling

• Aankoop met optionele volledige interieurafwerking

EEN OPPORTUNITEIT VOOR DE JUISTE KOPER

Dit is geen klassiek commercieel gelijkvloers. Het is een combinatie van hoogwaardige nieuwbouw, een uitgesproken kustlocatie, horecapotentieel en verschillende mogelijke investeringsstrategieën.

Voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief commercieel vastgoed met een duidelijke identiteit en ruimte voor waardecreatie, biedt deze unit een uitzonderlijke basis.

PRIJS: € 889.000 excl. btw

Volledige interieurafwerking en inrichting mogelijk tegen afzonderlijke prijs.
Meer informatie, dossier en bezoek op aanvraag.