Vergunde nieuwbouwwoning met 7.373 m2 weide

Uw droomwoning, uw paarden in de weide en de kust binnen handbereik

Een eigendom voor wie méér zoekt dan een klassieke bouwgrond. De omgevingsvergunning voorziet in de bouw van een ruime vrijstaande nieuwbouwwoning met bureel als nevenfunctie.

Het vergunde bouwvolume bedraagt 910 m3:

● Gelijkvloers: 178 m2 bebouwde oppervlakte

● Verdieping: 78 m2 bebouwde oppervlakte

De belangrijke voorbereidende grond-, funderings- en rioleringswerken zijn reeds vakkundig uitgevoerd, waardoor u binnen ongeveer één jaar uw nieuwe droomwoning kunt betrekken.

Een uitzonderlijke combinatie van ruimte, natuur, hippische mogelijkheden en privacy aan de Belgische kust.

7.373 m2 WEIDE — EEN DROOM VOOR PAARDENLIEFHEBBERS

● Wonen met 4 tot 5 paarden aan huis: De royale weideoppervlakte leent zich uitstekend voor het houden van meerdere paarden en het creëren van een ruime private weide.

● Dubbele toegankelijkheid: Volledig bereikbaar via de oprit/parking van de woning én via een tweede toegang langs de Zandstraat achteraan het perceel.

● Mogelijkheid tot dierenstalling: Binnen de geldende regelgeving bestaat de mogelijkheid om een stalling voor weidedieren (paarden e.a.) te bouwen binnen 50 meter van de woning.

● Duurzaam waterbeheer: 45.000 liter regenwateropslag (3x 15.000 L) + vergunde infiltratievijver; een grote praktische troef voor het beheer van tuin en weide.

● Vrijgesteld bijgebouw: Vergunde mogelijkheid voor het plaatsen van een bijgebouw tot 40 m2.

ACHTERGROND VAN HET PROJECT & REEDS UITGEVOERDE WERKEN

● Achtergrond verkoop: Dit unieke project wordt verkocht door een architect die na een succesvolle carrière van 40 jaar op rust is gegaan en door gezondheidsproblemen in de familie heeft besloten het project over te dragen.

● Kwaliteitsgarantie van reeds uitgevoerde werken:

○ Funderingsplaat met dubbele wapening op 20 grondverdringende palen (tot 6 meter diepte).

○ Vergunde verhoogde vloerpas in het kader van overstromingsbestendig bouwen (gelegen buiten risicozones).

○ Private riolering reeds aangelegd en aangesloten op het openbaar net.

○ Oprit en parkeerplaatsen reeds uitgekofferd; houtskeletstructuur gedeeltelijk opgestart.

MOGELIJKHEDEN VOOR EEN KLEINSCHALIG LANDELIJK CONCEPT

De uitzonderlijke oppervlakte en ligging bieden ruimte voor verschillende invullingen. Mits de nodige vergunningen kan bijvoorbeeld worden onderzocht of een kleinschalige kinderboerderij, dierenweide of educatief concept (pony's, geiten, schapen) mogelijk is. De combinatie van een ruime weide, woning met bureel en bereikbaarheid maakt dit ideaal voor wie wonen wil combineren met een kleinschalige professionele of recreatieve activiteit.

UITSTEKENDE LIGGING, RECREATIE & BEREIKBAARHEID

● Dagelijkse voorzieningen nabij: Op amper 1,2 tot 1,5 km van het dorpscentrum van De Haan (Delhaize, Aldi, Spar, bakkers, horeca) en op ca. 3 km van het centrum van Wenduine.

● Natuur, bos en strand: In de directe nabijheid van de voormalige manege Camargue, met vlotte ruiters- en wandelverbindingen naar duinen, bos en het strand.

● Rustig en groen: Geen industriële activiteiten in de omgeving, waardoor er geen zwaar verkeer is buiten normaal lokaal verkeer.

● Sportaccommodatie: Direct aan de overzijde bevinden zich gemeentelijke sportfaciliteiten (Finse looppiste en tennisinfrastructuur).

● Directe toegang buitengebied: Achteraan via de Zandstraat heeft u direct aansluiting op het open polder- en natuurlandschap.

INFORMATIE & CONTACT

Neem contact op met ons kantoor voor inzage in de omgevingsvergunning, de plannen, de stabiliteitsstudie en de concrete mogelijkheden van deze unieke eigendom.